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Bien acheter : définissez vos critères de sélection
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Votre projet financier est bouclé et votre capacité d'emprunt estimée. C’est maintenant le moment de déterminer ce que vous voulez vraiment comme futur "chez vous". Évident ? Pas tant que ça !
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Derrière chacun de vos critères de sélection, se cachent une question d’argent mais surtout un engagement sur 15 ans, voire 25 ans. Consultez notre check-list pour vous aider.
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Un point important et non négligeable, le quartier dans lequel vous souhaitez résider.
À vérifier :
> Renseignez-vous sur les services à proximité :
- les commerces,
- les espaces verts,
- les écoles,
- les transports,
- les structures de loisirs.
> Visitez le quartier à différentes heures de la journée pour constater les possibles nuisances sonores.
> Contactez la mairie ou la direction départementale de l'Équipement pour :
- connaître les futurs projets d’aménagements comme la construction d’un stade, d’un centre commercial, d'une voie rapide...
- savoir si vous êtes dans une zone inondable, une ZAC, si des carrières sont présentes dans le sous-sol...
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Vous avez choisi la ville et même le quartier qui vous intéressent.
Vous devez maintenant faire votre choix parmi de nombreux critères qui détermineront le logement que vous souhaitez acquérir.
> Le type d'habitation :
- maison,
- appartement,
- loft,
- ancien,
- neuf...
> La surface et l'aménagement du logement :
- le nombre de m2 habitables,
- la taille des chambres,
- le type de cuisine : équipée, à l'américaine...
> Les indispensables et les "plus" auxquels vous tenez absolument ou qui ne vous tiennent pas spécialement à cœur :
- ascenseur,
- étage,
- place de parking,
- cave,
- terrasse,
- balcon,
- jardin...
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Pour bien chercher, il faut savoir où et comment chercher.
Définissez votre profil ! Vous aimeriez être soutenu dans votre démarche ou vous préférez vous débrouiller seul(e) ?
De nombreuses pistes existent pour trouver la perle rare :
- les agences immobilières,
- les annonces entre particuliers,
- les notaires,
- les courtiers,
- les sites internet spécialisés dans l'immobilier.
Évaluez les avantages et les inconvénients en termes de temps gagné, d’argent dépensé et d’efficacité pour faire votre choix.
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