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Plantations sur le cours de l'île Seguin (CP : DR)
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Ile Seguin- Rives de Seine : le développement durable au cœur de l’opération
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Le souci permanent de développement durable guide chaque étape du projet. Ainsi se dessinent des bâtiments de haute qualité environnementale, des espaces publics généreux, une gestion de l’eau innovante, la mise en place des réseaux de chaleur et de froid spécifique, des chantiers exemplaires.
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Toutes les constructions de l’Ile Seguin s’inscriront dans une démarche de Haute Qualité Environnementale (HQE). Le cahier des Prescriptions Techniques et Environnementale de la ZAC (CPTE) place résolument les futures constructions dans une logique d’exemplarité en matière de développement durable et de qualité environnementale.
Outre l’obtention de la certification (Habitats et Environnements pour les logements et NF Environnement Bâtiments Tertiaires pour les bureaux et locaux d’enseignement), le CPTE impose un coefficient de consommation énergétique inférieur à 20% par rapport au niveau de référence de la RT 2005 (label THPE 2005). Mais aujourd’hui, dans le cadre des consultations en cours et sur certains bâtiments, la SAEM demande que la consommation du bâtiment soit inférieure ou égale à 50 kwhep/m² par an ou que soit obtenu le label Bâtiment Basse Consommation (BBC-Effinergie).
Macro lot D3 immeuble de logements, commerces
(CP : Franck Hamoutène)
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Les flâneurs apprécieront les nombreux espaces libres qui représentent plus de 50 % de la ZAC. Les lieux publics occupent une large place dans le projet et les zones plantées sont très étendues :
- le parc Billancourt de 7 hectares,
- le Cours de l’Ile Seguin,
- le Cours Emile Zola, les berges,
- le réseau de traverses.
La reconquête des berges de Seine figure parmi les priorités et s’inscrit dans la politique départementale qui tend à valoriser les rives de Seine. Enfin, de nombreux espaces verts s’insèrent au cœur des îlots d’habitations et des toitures végétalisées.
Parc du Billancourt - 7 hectares -
Maitrise d'oeuvre : Agence TER -
Maitrise d'ouvrage : SAEM Val de Seine Aménagement
(CP : Agence TER, Lou Kat)
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Sur le quartier de la ZAC est mis en place un triple réseau d’assainissement séparant les eaux usées, les eaux pluviales claires (issues des zones non circulées et des toitures) et les eaux pluviales chargées (issues des zones circulées) :
- Seules les eaux usées sont rejetées dans le réseau d’assainissement, limitant ainsi les volumes à traiter en aval, dans les stations d’épuration.
- Les eaux pluviales claires sont infiltrées naturellement via les noues paysagères des traverses.
- Le surplus en cas de forte pluie s’achemine gravitairement jusqu’au parc.
Le parc du Trapèze a aussi son rôle à jouer côté pluie : espace perméable, il permettra l’infiltration directe des eaux de pluie claires dans le sol. Eaux de pluie qui seront également récupérées dans un bassin en vue de l’arrosage du parc. Et en cas de crue de la Seine, celui-ci fera office de bassin de rétention. Ainsi les pluies feront-elles évoluer le paysage du parc, l’eau envahissant progressivement les fossés et isolant les différentes îles.
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Du chaud tout d’abord : les logements seront alimentés en chaleur principalement grâce à la chaleur produite par le centre d’incinération des déchets ménagers d’Isséane* transportée par le réseau créé jusqu’à la ZAC. De plus, une partie de la chaleur consommée aura pour source l'énergie solaire, grâce à 1500 m² de panneaux solaires thermiques.
Concernant le froid, une centrale de production sera implantée à proximité (la culée du Pont de Sèvres), et à terme, 300 000 m² de bureaux, commerces, activités pourront être raccordés au réseau.
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La réduction des nuisances est aussi une priorité. La SAEM a nommé le bureau d’études Ginger Environnement qui, lors de visites hebdomadaires des experts en ingénierie environnementale, vérifie la propreté des chantiers, la qualité et la quantité des eaux rejetées, fait des mesures acoustiques et d’empoussièrement aux abords des chantiers, etc.
Un manuel d’auto-surveillance est mis à jour tous les mois. Cette démarche est inédite en France : la ZAC Seguin-Rives de Seine est la première à faire appel à une entreprise pour réaliser le suivi et le contrôle environnemental de ses chantiers.
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En octobre 2007, le 11e Grand Prix de l’Environnement des villes d’Ile-de-France a salué les efforts de la ZAC Seguin-Rives de Seine entrepris en matière de :
- énergie, gestion environnementale des constructions, décernée à la Ville de Boulogne-Billancourt et à la SAEM Val de Seine Aménagement
- gestion de l’ambiance, prévention et réduction des nuisances, décernée à la ville de Boulogne-Billancourt et à Renault, notamment pour les travaux de dépollution.
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[ En savoir plus ]
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> La charte de développement durable, élaborée en 2004, expose les principes à respecter dans le cadre du projet de la ZAC Ile Seguin-Rives de Seine. 5 axes principaux fondent cette charte :
- assurer une croissance équilibrée, équitable et respectueuse du site ;
- utiliser les ressources naturelles de façon rationnelle et réduire les pollutions dans le souci de confort et de la santé des habitants ;
- diversifier et faciliter les modes de déplacements et maîtriser la circulation automobile ;
- concerter, informer et communiquer ;
- mettre en œuvre, suivre et évaluer la charte d’objectifs.
> Lire notre article sur Isséane
> Notre dossier sur l'île Seguin
> Notre rubrique "Urbanisme"
Publié le 10 juillet 2008
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